العلاقات الإماراتية المصرية…بيئة استثمارية مواتية تجذب شركات ورجال أعمال مصريين إلى الإمارات
الدار- خاص
توفر دولة الإمارات العربية المتحدة بيئة استثمارية جاذبة وتسهيلات أسهمت في تعزيز تواجد رجال أعمال ومستثمرون مصريون بالدولة خلال السنوات الماضية.
في هذا الاطار، استكملت مجموعة موانئ أبوظبي الإماراتية عملية الاستحواذ على 70% من حصص الشركة التابعة الدولية لنقل البضائع، مما يمنح موانئ أبو ظبي حصص الأغلبية في شركتي تارنسمار الدولية للنقل البحري، وترانسكارجو الدولية تي سي آي، بعدما تم الإعلان المبدئي عن عملية الاستحواذ بتاريخ 1 يوليو 2022.
وبلغت القيمة الإجمالية لحصة 70% التي استحوذت عليها مجموعة موانئ أبو ظبي 514 مليون درهم إمارتي، أي ما يعادل 140 مليون دولار أمريكي، وتعد صفقة الاستحواذ على هاتين الشركتين أول استحواذ دولي لمجموعة موانئ أبو ظبي.
وتمضي الشركتان وفقًا للخطط المرسومة لتحقيق عائدات تصل إلى 137 مليون دولار، وأرباحًا قبل استقطاع الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تصل إلى 65 مليون دولار عن كامل عام 2022، ومن المقرر أن تواصل عائلة الأحوال والفرق التنفيذية للشركتين الاضطلاع بمهام الإدارة وتقديم خطط النمو الاستراتيجي تحت إدارة ودعم مجلس الإدارة وبالتعاون مع مجموعة موانئ أبو ظبي.
وتصدر المصريون قائمة المستثمرين العرب غير الخليجيين؛ الذين قاموا بشراء وحدات عقارية في دبي خلال عام 2020، حيث أكد تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك التابعة لحكومة دبي، حول تصرفات السوق العقارية في الإمارة، أن ألفا و364 مستثمرا مصريا أنفقوا على شراء عقارات في دبي 2.4 مليار درهم إماراتي (650 مليون دولار)، بما يعادل 13 مليار جنيه مصري.
وكشف التقرير أن إجمالي الصفقات العقارية في دبي خلال عام2019؛ بلغت 259 مليار درهم (بما يعادل 1.4 تريليون جنيه مصري أو 70.6 مليار دولار) منها 103 مليارات درهم عمليات شراء، و128 مليار درهم تمت من خلال عمليات الرهن العقاري.
وأشار ذات التقرير الى أن إجمالي قيمة الاستثمارات في قطاع العقارات بدبي خلال 2016 تجاوز 91 مليار درهم؛ تم ضخها من قبل أكثر من 42 ألف مستثمر، منها 35 مليار درهم من خلال 12 ألفا و768 مستثمرا خليجيا.
أما على صعيد المستثمرين العرب غير الخليجيين؛ فافاد التقرير أن الأردنيين جاؤوا بعد المصريين بعدد ألف و331 مستثمرا، من حيث قيمة استثماراتهم التي زادت على 2.5 مليار درهم، تلاهم اللبنانيون والعراقيون والسودانيون والفلسطينيون واليمنيون والجزائريون.
ويعزى تصدُّر المصريين للمستثمرين العرب في عقارات دبي؛ إلى الاستقرار التشريعي والاقتصادي والأمني في الإمارات، فضلا عن كون سوق العقارات في الإمارات هو أكثر الأسواق التي يضع فيها المستثمرون أموالهم؛ بسبب ربحيته العالية والمستمرة، فهو سوق لا يخسر تقريبا بين كل القطاعات الاقتصادية هناك.
ويعزى اقبال رجال وشركات الأعمال المصرية على الامارات الى ما تتوفر عليه الدولة من بيئة أعمال مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال، كما توفر مرافق البنية التحتية الممتازة، مدعومة بالخبرات المهنية والخدمات الشخصية، التي تعطي الدولة ميزة تنافسية على دول أخرى، الى جانب كون الامارات تتيح مرونة كبيرة للقيام بالأعمال التجارية في أي مكان في الدولة، وتشمل أماكن ممارسة الأعمال المناطق الحرة، والمناطق الصناعية، والمنشآت التجارية، وما إلى ذلك.
