تقرير يكشف بالأرقام أغلى وأرخص المدن المغربية في كراء الشقق

الدار / خاص

نشرت البوابة المتخصصة “Mubawab”، تقريرا يتضمن “الأرقام الرئيسية لسوق الايجار طويل الأجل للشقق في المغرب”، والخاصة بالربع الأول من سنة 2020، وهي المعطيات الرقمية المتزامنة مع تفشي جائحة فيروس “كورونا” المستجد “كوفييد19” التي أثرت سلبا على عدد من القطاعات والأنشطة الاقتصادية والمالية بالمغرب.

وتشير هذه الأرقام الى  أنه في عام 2020، تم تأثيث 42 ٪ من الشقق المتاحة للإيجار، مقارنة بـ 46 ٪ في عام 2019، وهو انخفاض يعكس بالتأكيد تكييف عرض الإيجار مع الطلب المحلي، كما وصل متوسط الايجار في عام 2020، بالنسبة للشقق الجديدة  10،400 درهم شهريًا، مقارنة بـ 9،600 درهم شهريًا في عام 2019.

“كما بلغ  متوسط إيجار الشقق القديمة 9700 درهم للشهر  في عام 2020، مقابل 9،100 درهم للشهر  في عام 2019، كما تكشف المعطيات الرقمية الخاصة بسوق الايجار، ترتيب المدن الأغلى من حيث استئجار الشقق.

وفي هذا الصدد، تصدرت بوسكورة والرباط والدار البيضاء على التوالي  القائمة بـسومة كراء تصل الى  12،500 و 9،800 و 8،900 درهم للشهر الواحد، فيما سجلت أرخص سومة كراء الشقق  في كل من  الدروة وخريبكة وورزازات، حيث لاتتجاوز سومة كراء الشقق بهذه المناطق على التوالي 1100 و 1300 و 1400 درهم للشهر.

وبخصوص المؤشرات التي تؤثر على أسعار ايجار الشقق في المغرب، وتسهم في تحديد سومة الكراء، بالإضافة الى الموقع الاستراتيجي، نجد مؤشر “مجال الإسكان”. في المتوسط ، في عام 2020، تبلغ قيمة شقة الإيجار الفارغة 110 مترًا مربعًا مقابل 122 مترًا مربعًا في عام 2019. والشقة المفروشة في المتوسط ، في عام 2020 ، 95 مترًا مربعًا مقابل 101 متر مربع في عام 2019.

مؤشر آخر يرتبط بالتصميم الداخلي، اذ أن إيجار شقة مع شرفة مطلة على الشارع، على سبيل المثال، أعلى بنسبة 21 ٪ من شقة بدون شرفة.